远洋2014中期业绩大幅增长96%-送彩金38满100提现

本文摘要:8月26日晚,中海地产(03377,HK)披露了2013年中期业绩。

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报告期内,R&D物业业务仍保持仅次于本集团的贡献,营业额约占本集团总营业额的91%,超过人民币162.18亿元,较二零一三年的人民币77.8亿元大幅下降108%。交付销售的建筑面积从2013年上半年的64.4万平方米减少744平方米,至112万平方米,2014年上半年平均销售价格约为1.5万元/平方米。2014年上半年,物业投资营业额下降30%,至3.26亿元,本集团共有7处投资物业在运营,分别为海洋广场、海洋国际中心A、海洋光华国际、海洋未来广场(北京)、海洋未来广场(天津)、海洋新干线停车位、伊堤港、海洋国际中心二期(北京)。成本方面,2014年上半年物业开发成本降至130.18亿元,主要包括土地成本和建设成本,占集团总销售成本的91%。

报告期内,物业R&D业务平均每平方米土地成本约为6100元,低于去年同期的4000元。该公司的声明称之为,主要是因为今年售出的商品比去年同期多。

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然而,建设成本增加了。上半年公司平均每平方米建筑成本约4600元,高于2013年上半年的5100元。毛利率方面,2014年上半年,公司毛利率增长至20%,较去年同期大幅下降4个百分点。该公司指出,毛利率大幅下降主要是由于在此期间交付了更多成本更高的土地项目。

土地储备方面,公司上半年土地储备超过2243.3万平方米,较上月下降5%。2014年上半年,公司出售了8块土地,总建筑面积为239.3万平方米,平均销售成本为4800元/平方米。

截至2014年6月30日,本集团土地储备平均每平方米土地成本约为人民币3,100元,较去年同期减少200元。2014年上半年完成的总建筑面积和总实用面积分别约为168.5万平方米和118.4万平方米,分别比2013年同期增长94%和66%。

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